Logements sociaux en CI : plus d'une décennie de politique, un bilan en dessous des ambitions pourquoi le rêve ne se construit pas

Depuis les années 2010, le gouvernement ivoirien a lancé plusieurs programmes successifs de construction de logements sociaux, ciblant les classes populaires et moyennes exclues du marché immobilier privé. Des sites comme Bingerville et Yopougon Cité Ado ont été identifiés, des conventions signées avec des promoteurs nationaux et internationaux, des budgets alloués.

Le bilan officiel, selon les chiffres disponibles, reste «très en deçà des ambitions». Les raisons sont multiples et documentées : lenteurs dans l'attribution des terrains, difficultés de financement pour les promoteurs privés, coûts de construction qui dépassent les plafonds fixés pour rester dans la catégorie «social», inadéquation entre les prix proposés et la capacité réelle des ménages ciblés, et absence de mécanismes de crédit immobilier accessibles aux travailleurs du secteur informel.

Pourquoi c'est un enjeu de société

Abidjan grandit à un rythme spectaculaire. Plus de 6 millions d'habitants. Des dizaines de milliers d'arrivants chaque année depuis les régions intérieures et les pays voisins. La pression sur le marché du logement est immense. Les quartiers précaires de Yopougon, Abobo et Koumassi absorbent cette croissance faute d'offre alternative accessible.

Un salarié qui gagne 150 000 FCFA par mois ne peut pas accéder à un logement à 15 millions. Un commerçant informel de Marcory ne peut pas obtenir un crédit bancaire pour acheter une maison. Le fossé entre la politique de logement affichée et les conditions réelles de la majorité des Abidjanais est l'un des indicateurs les plus honnêtes du niveau de développement inclusif de la CI.

Le PND 2026-2030 prévoit des investissements dans ce domaine. La vraie question est la même qu'à chaque plan précédent : qui bénéficiera réellement de ces logements ?